OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

OPIS

Na sprzedaż oferuję Państwu kompleks sześciu działek budowlanych położonych w Pieszycach.

Marzysz o własnym domu w dogodnej lokalizacji, a może chcesz bezpiecznie zainwestować oszczędności?
Każdy krok, który przybliża nas do komfortowego życia, jest dobry.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Kompleks charakteryzuje się atrakcyjną lokalizacją - położony jest w spokojnej i pięknej okolicy, wśród malowniczych pól, a równocześnie z komfortowym dojazdem do większych miast takich jak: Dzierżoniów, Bielawa czy Świdnica.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów spacerowych, tras pieszych i rowerowych oraz okolicznych atrakcji.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁEK

Teren osiedla składa się z 6 działek budowlanych o powierzchniach ok. 1000 m2 każda. Foremne kształty parceli ułatwiają ich przyszłe zagospodarowanie. Wymiary: front ok. 42 m x długość ok. 24 m.

Działki nie są uzbrojone. Właściciel wykona drogę wewnętrzną tj. droga utwardzona z kamienia.

Media we własnym zakresie. MPZP przewiduje rozwiązania zarówno miejskie jak i indywidulane.

MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Wszystkie działki w kompleksie objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową.

Dodatkowo teren dopuszcza układy zabudowy: wolno stojące, bliźniacze oraz szeregowe
(WAŻNA INFORMACJA DLA INWESTORÓW, DEWELOPERÓW).

Korzystne parametry zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

1) kategorie przeznaczenia terenów:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa,
b) budynki gospodarcze i garaże wolno stojące,
c) komunikacja,
d) zieleń urządzona,
e) obiekty małej architektury,
f) urządzenia budowlane;
2) parametry oraz wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) dopuszczalne układy zabudowy:
- wolno stojąca,
- bliźniacza,
- szeregowa,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej: 40%,
c) maksymalną intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,4,
d) minimalną intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,001,
e) stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej nie większy niż: 0,4;
3) gabaryty i wysokość zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków i budowli: 12,0 m.
b) geometria dachów:
- dopuszcza się dachy strome o symetrycznym nachyleniu głównych połaci w zakresie 350
do 450;
- dopuszcza się stosowanie dachów mansardowych o nachyleniu połaci innym, niż wymienione w pierwsze,
- nad częściami dobudowanymi do głównych brył budynków dopuszcza się dachy o połaci w zakresie 0 stopni do 450 stopni;
- w istniejącej zabudowie o parametrach przekraczających wskaźniki wymienione w pierwsze
dopuszcza się przebudowy i modernizacje przy zachowaniu dotychczasowych wskaźników,
c) pokrycie dachów budynków o dachach innych niż płaskie: dachówka ceramiczna, lub materiały
imitujące dachówkę,
d) kolorystyka:
- dachów innych niż płaskie - ciemne czerwienie, brązy, szarości i czerń,
- elewacji budynków - dowolna, z wyjątkiem koloru czarnego.
4) w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej dopuszcza się lokalizację obiektów gospodarczych bądź
garaży na granicy sąsiadujących ze sobą działek budowlanych, z zachowaniem warunków wynikających
z obowiązujących przepisów odrębnych.
5) dopuszcza się jedynie działalność nieuciążliwą dla otoczenia.

Zadzwoń i dowiedz się więcej, bądź umów się na prezentację:
Dawid Jaworski, tel.   .